TwinCity sa mení na plne elektrickú budovu

Najlepším dôkazom kvality kancelárskej budovy nie je certifikát na fasáde, ale rozhodnutie nájomcu zostať v budove dlhodobo. Keď sa k tomu pridá investícia, ktorá zníži emisie CO₂ takmer na nulu, vzniká projekt, ktorý presahuje rámec bežnej správy nehnuteľností.

Práve takýto príbeh dnes píše administratívna budova TwinCity v centre Bratislavy. Budovu spravuje spoločnosť IAD Real Estate Management a je súčasťou IAD Investičného Realitného Fondu. Aktuálne prechádza významnou modernizáciou energetických technológií.

Významný krok smerom k bezemisnej prevádzke

V TwinCity aktuálne prebieha rozsiahla modernizácia technických zariadení budovy. Jej cieľom je úplne odstrániť využívanie plynu na vykurovanie a nahradiť ho systémom vodno-vodných tepelných čerpadiel.

Nové riešenie zabezpečí vykurovanie počas zimných mesiacov aj efektívne chladenie v lete. Zároveň výrazne zníži uhlíkovú stopu prevádzky budovy. Po dokončení projektu by mali emisie CO₂ klesnúť z približne 191 ton ročne prakticky na nulu.

Vrty potrebné pre tepelné čerpadlá sú už dokončené a pokračuje príprava potrebnej infraštruktúry. Dokončenie projektu je plánované v priebehu tohto roka.

Modernizácia predstavuje významný krok v dlhodobej stratégii budovy a prispeje k jej energetickej efektívnosti, environmentálnej udržateľnosti aj konkurencieschopnosti na trhu kancelárskych nehnuteľností.

Dlhodobá dôvera

Energetická modernizácia budovy zapadá aj do spoločenských cieľov nájomníkov. Jedným z nich je spoločnosť Swiss Re, ktorá celosvetovo dbá na udržateľnosť a ekologické riešenia.

Koncom roka 2015 sa Swiss Re, aj vďaka tejto modernizácii, rozhodla predĺžiť nájomný kontrakt o 10 rokov. Swiss Re si v TwinCity B prenajíma približne 17 000 štvorcových metrov kancelárskych priestorov. Rozhodnutie pokračovať v nájme predstavuje významné potvrdenie kvality budovy, jej lokality aj profesionálnej správy.

Pre vlastníka a správcu budovy je dlhodobý záväzok renomovaného medzinárodného nájomcu zároveň dôkazom, že investície do modernizácie, prevádzkovej kvality a udržateľných riešení majú reálny vplyv na atraktivitu nehnuteľnosti.

Udržateľnosť ako výsledok spolupráce mesta a komerčného sektora

Modernizácia TwinCity zapadá do širšej iniciatívy hlavného mesta Bratislavy, ktoré v spolupráci s vlastníkmi a správcami komerčných budov podporuje znižovanie emisií a energetickú transformáciu nehnuteľností.

TwinCity patrí medzi budovy zapojené do Klimatickej výzvy primátora Bratislavy. Jej cieľom je motivovať vlastníkov veľkých budov k prijímaniu konkrétnych opatrení, ktoré vedú k znižovaniu spotreby energií, uhlíkovej stopy a celkového vplyvu prevádzky budov na životné prostredie.

Práve spolupráca verejného a komerčného sektora je pri podobných projektoch mimoriadne dôležitá. Mesto vytvára priestor a podmienky pre realizáciu udržateľných riešení, zatiaľ čo vlastníci a správcovia budov investujú do technológií, ktoré prinášajú merateľné výsledky.

Moderná správa budov vytvára dlhodobú hodnotu

Správa moderných kancelárskych budov dnes znamená oveľa viac než zabezpečenie ich každodennej prevádzky. Zahŕňa plánovanie dlhodobých investícií, implementáciu energeticky efektívnych technológií, znižovanie prevádzkových nákladov, spoluprácu s mestom pri napĺňaní klimatických cieľov a vytváranie prostredia, v ktorom chcú renomovaní nájomcovia pôsobiť dlhé roky.

Projekt v TwinCity ukazuje, že kvalitná správa nehnuteľností dokáže prepájať záujmy investorov, nájomcov, mesta aj životného prostredia. Výsledkom je modernejšia, efektívnejšia a konkurencieschopnejšia budova, ktorá je lepšie pripravená na budúce požiadavky trhu.